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Ventes aux enchères

Rapidité, transparence, prix du marché et sécurité

Pour les notaires et leurs clients, la vente aux enchères est une solution originale pour vendre autrement mais également pour répondre à des problématiques courantes, comme par exemple des successions difficiles ou des cas d’indivisions complexes. Rapide en raison de l’absence de conditions suspensives et d’avant-contrat, totalement sécurisée juridiquement, la vente aux enchères est un mode de vente à l’amiable parmi les plus transparents qui met en concurrence les acheteurs potentiels favorisant ainsi la vente au prix du marché et limitant les risques de redressement fiscal.

La notoriété du lieu – l’Hôtel du Châtelet – et du mode de vente – la vente à la bougie -, le fait que ce mode de vente soit entièrement accompagné et sécurisé par un notaire, en fait une pratique génératrice de nouvelle clientèle telle que les associations, les administrations, ou les collectivités

Le service des Ventes aux Enchères propose au notaire et à l’office un accompagnement dans le cadre de la mise en vente aux enchères d’un bien immobilier.
Le notaire organise la partie juridique de la mise en vente en rédigeant en amont de la vente le cahier des charges. Des modèles sont mis à votre disposition.

 

Le service des Ventes aux Enchères prend en charge la partie promotionnelle de la mise en vente en gérant notamment :

 

La mise en vente d’un bien se fait en 4 étapes :

 

La vente aux enchères notariale favorise la transparence de la transaction immobilière.

Elle peut être rapide en raison de l’absence de délais de rétractation et d’obtention de prêt dans la mesure où l’acquéreur doit payer le prix de vente dans les 45 jours suivant la vente.

 

Les frais liés à la vente aux enchères dépendent du mode de vente choisi par le client et de l’issue de la vente.

A titre d’exemple, pour la vente d’un bien immobilier adjugé à moins de 500 000 €, les frais sont de 2% HT et peuvent être mis à la charge de l’acquéreur.

Pour un bien d’une valeur inférieure à 500.000 €, en cas de non vente, les frais sont nuls si le bien a été mis en vente selon la mise à prix conseillée par le service des ventes aux enchères

Pour la mise en vente infructueuse d’un bien, avec prix de réserve et point de départ des enchères, les  frais sont de 0,4% HT (avec un minimum de 750 € HT et un maximum de 3 300 € HT).

Pour tout complément d’informations, le service est à votre disposition à encheres@paris.notaires.fr

 

ou au 01 44 82 24 85.